【習志野市谷津】マンションのエアコンクリーニング｜入居者様のニオイ・汚れトラブル解消とオーナー様向け施工報告事例

習志野市谷津エリア（津田沼駅近く）のマンションにて、エアコンクリーニングおよび内部点検を行いました。

今回は個人のお客様からの直接ご依頼だけでなく、マンションオーナー様から「管理物件の入居者様からエアコンのニオイが気になると相談があった」というトラブル解消のご依頼にも対応いたしました。

賃貸物件のニオイ・コバエトラブルと内部洗浄

入居者様から「吹き出し口から嫌なニオイがする」とご相談のお部屋から作業を開始。

【現場の状況とニオイの原因】 長年の使用に伴い、熱交換器（アルミフィン）やドレンパン（受け皿）にカビやホコリ、湿気が溜まることで、独特の強いニオイや害虫の発生原因となっていました。

【当店の作業内容と工夫】

頑丈な構造に合わせた安全な分解手順
- 三菱電機製のエアコンはパーツが他メーカーより造りがしっかりしていますが、それが要因なのか意外と分解が難航することがあります。（固着しがち）破損しないように慎重に分解。
専用洗剤と高圧洗浄による徹底除去
- ドレンパン内部やカビ汚れの元に適切な洗浄液を行き渡らせ、高圧水流で奥の汚れまで洗い流しました。
施工前後の写真を用いたオーナー様へのご報告
- オーナー様やご不在のご依頼主様にも安心していただけるよう、分解時の汚れ具合や洗浄後のクリアな状態を写真で記録し、作業完了後に丁寧にご報告いたしました。

続いてのお部屋では、寝室に設置されたエアコンのクリーニングを実施いたしました。

間取りやベランダの構造上、通常とは異なる搬入ルートを通る必要がありましたが、お部屋の壁紙や家具、持ち込んだ機材を傷つけないよう慎重に保護・運搬を行いました。

また、事前の設置状況確認にて対応機種（標準機・お掃除機能付き機）の判別を行い、お部屋の環境やご予算に合わせた最適な施工メニューで臨機応変に対応いたしました。

賃貸物件やご自宅のエアコンで「久しぶりに動かしたらニオイがする」と感じた場合、内部でのカビの繁殖が疑われます。

シーズン始めの試運転とニオイチェック
- 冷房を使用する前に、送風や冷房運転で30分ほど動かし、風のニオイや異音、排水の確認を行うのがおすすめです。
オーナー様・管理会社様へ
- 入居者様の入れ替わり時や定期的なエアコンクリーニングは、機器の寿命を延ばし、入居者満足度の向上やトラブル予防に直結します。