【習志野市香澄・秋津】残置・経年エアコンの冷え不良点検と分解高圧洗浄｜新習志野・千葉市美浜区エリアのトラブル対応事例

【施工現場の概要とお客様からのご相談】

湾岸エリアの静かな住宅街が広がる習志野市香澄・秋津エリア（JR新習志野駅周辺）のマンションにお住まいのお客様より、エアコンの風量低下と内部クリーニングのご依頼をいただきました。こちらの地域は千葉市美浜区（幕張西や打瀬、稲毛海岸方面）からのアクセスも良く、当店でも日常的に施工でお伺いしているエリアです。

今回ご相談いただいたのは、約2年前に現在のお部屋へ引っ越されてきた際、前居室者様からそのまま設置されていた2011年製のエアコンでした。「最近どうも風の勢いが弱く、冷房の効きがいまいちに感じられる」「長年使われている機械なので内部の汚れも気になる」とお困りでした。

お伺い当日はマンションエントランス横のコインパーキングを利用し、安全なルートを確認しながら搬入と作業の準備を行いました。

【現場の状況と冷え不良・風量低下の原因診断】

室内機を拝見し、まずは専用器具を用いて吹き出し口の温度計測および風量の動作確認を実施いたしました。

冷媒ガス抜けによる冷え不良も懸念されましたが、温度計測の結果、冷却機能自体は正常に動作していることが確認できました。風量が落ちていた主な原因は、長年の使用に伴い内部の熱交換器（アルミフィン）や送風ファンに蓄積したホコリ・カビの目詰まり、および製造から年数が経過した機器特有のファンモーターやルーバー等の経年変化によるものでした。

事前にお施主様へ計測結果と内部の汚れ具合、ならびに経年機器ならではの特性を丁寧にご説明した上で、内部の分解高圧洗浄作業へと移りました。

【当店の作業内容とプロの工夫】

お部屋を傷つけない丁寧な多重養生
- エアコン設置場所の周囲や床面に対し、防水シートと厚手の保護フィルムを隙間なく敷き詰め、水滴や汚れの飛散を絶対に防ぐ養生を実施いたしました。
経年変化したパーツの慎重な分解とパーツ洗浄
- 製造から年数が経過したプラスチックパーツはデリケートなため、無理な力をかけず慎重に取り外しを行いました。パーツ類はお借りした洗い場スペースにて、傷をつけないよう丁寧に手洗いで汚れを落としました。
高圧洗浄による内部詰まりの完全除去
- 専用の洗浄液を熱交換器とファンにじっくり馴染ませ、高圧洗浄機で内部奥深くに固着したホコリやカビを一気に洗い流しました。

洗浄後は内部の通風路がすっきりとクリアになり、風量も施工前と比べて明らかに力強さを取り戻しました。最初は少し不安そうにされていたお施主様も、丁寧な説明と変わった風の勢いに大変安心されたご様子で、最後には「他の場所のお掃除や点検もまたぜひ頼みたい」と温かいお言葉を頂戴いたしました。

【プロが教える故障予防とメンテナンスのアドバイス】

香澄・秋津エリアや隣接する千葉市にお住まいで、年数の経ったエアコンをお使いの方へメンテナンスのポイントをご紹介します。

「冷えない」と感じたら無理に使わず原因特定を
- エアコンの効きが悪い場合、単なる汚れによる風量低下なのか、ガス抜け等の不調なのかで対処法が異なります。プロによる点検と高圧洗浄を受けることで、無駄な電気代や機器への負担を減らすことができます。
賃貸物件・中古物件の残置エアコンは早めのクリーニングを
- 前の入居者様からの残置エアコンは、数年間お手入れがされていないケースも多く見られます。使い始める前に内部高圧洗浄を行うことで、カビ胞子の飛散を防ぎ衛生的な空気環境で生活できます。